2 stage里面的resale approach为什么折现时候用r而不是cap rate

这里1阶段是rent而不是NOI？之前Tom讲的是NOI

10-6这里的折现率为什么不是Cap rate?

老师，在计算ARY的时候，分子rent的计算是NOI+expense吗？

老师您好，我认为22题中外币（us）贬值导致cta调减。因此我不明白为什么c不对

课后题书275页Daniel Ibarra 1.构建二叉树为什么用远期利率作为中线求跟答案不一样呀？答案中的二叉树是怎么算出来的呀？2.fixed coupon rate是不是不用二叉树算更简单而且答案都是一样的？3. 第18题，RR和POD同时降低25%那道，用的折现率题目中没有说，为什么默认就是表2中的而不是3%？

R38，课后题第17题的A和B错在哪里？谢谢

build-up method是什么呢？在哪里有讲到呢？

①②两种方法计算的有风险的价值，对于有多期现金流一样成立吗 ？

为什么说经济好的时候，折现率下降，导致股价上升呢？经济差的时候，央行会降息，此时折现率也下降。经济好应该是分子端（ 公司业绩或FCF上涨）导致股价上涨，而经济差更多通过作用于分母端，即折现率下降带动股价上涨，这个逻辑对吗