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曹同学2022-12-22 21:02:32

2 stage里面的resale approach为什么折现时候用r而不是cap rate

回答（1）

Jeff2023-01-08 20:05:30

同学你好，
第一阶段由于现金流的增长率体现在了分子上，所以折现率就用要求回报率
第二阶段分母需要体现增长率，所以要用cap rate
谢谢

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