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曹同学2022-12-22 20:24:11

10-6这里的折现率为什么不是Cap rate?

回答（1）

Jeff2023-01-07 23:38:29

同学你好，
这里的cap rate 是r-g，前半部分算的是如果后面第一年还是10的时候的估值，第二部分是从10降到6之后的差额，也就是损失从第一时点折现到0时点
总结来说前半部分是估值，后半部分是损失折现

谢谢

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