老师你好，这是经典题corporate finance里的题目，接着上一个问题，第一题求的是operating cash flow，求出来是85each year.紧接着就问economic income是多少。economic income的公式是cash inflow-economic depreciation, 然后economic depreciation=market value beginning-ending，但是为什么这地方的market value beginning是用每年的operating cash flow折现到0时刻来求和得到啊？不应该是设备初始的价格吗？不懂诶

老师，请问计算reits估值时扣除掉的noncash rent 是否应该将其加入到other assets里面，原理是什么

为什么推荐卖出c公司不是违反MNI？

防火墙主要是隔离哪两个部门？为什么要隔离？

关于EI听了两个老师讲感觉都没有讲到细节，公司是CF-MV的变化，CF具体是怎么算的，后面的题里面有一个，用的是EBIT（1-T）+D，题目中也有给NI+D的数值，为什么后面的不行？然后求PV的时候，用的是WACC，而不是股东回报率，但是课件上写的EI=PV*r，这个r又是什么？如果按题目的答案来的话，这个应该是wacc。因为题目中给了wacc也给了r，但是折现用的是wacc，希望这块能再详细讲一下，要不然很容易搞错。

请问一下 老师在视频中说的银行把loan卖给spv特殊投行，具体在实务中是怎么操作的，银行赚的钱是什么钱？感觉“卖loan”有点抽象。

1:stock dividend 中例题，after dividend 部分 EPS和stock price分别是怎么计算的。怎么视频上说是1除以（1-0.3） 2:小鸟理论中，偏好现金下边的详解，为什么发放股利的会有更低的equity成本。 另外，mm theory 是反对这个说法么？当前分红不会影响未来现金流？只会降低除息价格？ 3：tax-imputation system 是只有一个税率的对么，即marginal tax rate也是effective tax rate？ 但是为什么还会有标注公司税，之后，个人税率如果小于公司税，还有抵扣呢？这里的意思是不课两次税么？但是还是有公司和个人税划分的？还有franking credit 是什么意思呢？

1：PROPOSITION1:VL=VU L和U的下角标分别是什么？

这个例题的第一问的解答是不是有问题，题目中说的是违约后交易价格为par的30%，题目中直接按par等于4计算，这个怎么理解，为什么par不是10或者其他数，如果par是10，0.3就是3，那只需要赔1M，而不是简单的用4*0.7，是不是应该这么理解？

老师你好，请问这个地方算MV1的时候，为啥不加上当期的45呢？因为45也算是1时刻的现金流啊