老师说到FFO（运营资金）类似于CFO（运营现金流），故其排除了非现金性支出（加回折旧和摊销额）和非运营性收支（对销售房产和债务重组中的损益，减去收益加回损失额）。但我有一点不能理解：非现金性租金（non-cash rent）同样是【非现金性项目】，那它为什么不是在FFO中就被扣除，而要等到AFFO（调整后运营资金）中才被调整掉？换而言之，本不应包含非现金性项目的FFO为什么包含了作为非现金性项目的【非现金性租金】？

老师，为什么衍生品里的call/put option on bond/stock是不影响bond或者stock的现金流的呢？如果是以行权价格买入或卖出，不也会影响其现金流嘛？

我想问一下，这道题目的卖固定资产得到的gain为什么不用交税他的gain不是应该是5×（1-30%）

老师，这里上课没听清，这里的与MBS相关的"三大机构"分别指的是什么呢？

该方法中的第二个缺点如何理解？可否举例说明

问：第一步 在扣除房屋折旧的时候，需要计算老房子的原值。这里为什么不用27M（即老房子的价值）减掉屋顶的费用之后计算，而用的是新房的25M?不是计算老房子吗？

权益，Reading30，原版书课后题第5题，问RI。答案里计算的其实是EVA，实际RI计算结果是0，而EVA是1.3million。韩霄讲义里，的确说EVA是RI公式的商业应用。但是，像本题这种提问方式，感觉比较混淆，到底要算RI还是EVA？

foreign investors知识点里面，很多小国家公司因为外汇不充足被其他国家控制，很好奇这个是怎么回事，为什么跟外汇有关，那假使存在一个小国家外汇不充足但是本国货币充足能避免这种情况嘛？

为什么视频老师说搞控股公司作为壳公司能够更好管理股权啊？控股公司不是母公司嘛，为什么是壳公司？

contributed capital不是实缴资本嘛，他为什么会增加，视频说的是股本会增加，但是股本和实收资本不是两个东西嘛？