计算GP/LP return时候，涉及到的total call down，这个call down是什么意思呢？另外和cumulative invested capital有什么关系呢？

Cost approach估值里面，incurable和curable,在计算real estate价值时候怎么加减呢？具体原理是什么呢？另外depreciation是需要都减掉吗，为什么呢？

Mock题中 case Alice Zhang 第21题（第一问），这里不理解：core eps已经把并购费用（还会再发生）和诉讼费（不会再发生）给扣掉了，那core eps 怎么会等于basic eps加上这两部分的费用？如果接下来调整core eps,那已经扣掉了不可持续的诉讼费，为什么还要加回来，为什么不是加回来还会继续发生的并购费用？

surplus at risk这个概念可以再解释一下吗？是出现在什么章节的知识点呢

老师第二问annual-unit-credit怎么算呢

老师，第一题还是没有看懂，怎么快速判断呢

第二题题目和选项解析可以在解释一下吗？没看懂这个题在讨论什么？考点在Fisher还是real interest rate parity？

密卷固收第66题，没明白为什么Vcall是上升 而Vput就是下降？谢谢

14题选项之间数值差别较大，P0用100代入，算出来的ED是1.9，是不是可以这么简化一下呀

两个问题：1.gross_irr和net_irr的区别是什么呢？2.计算irr时终值是卖出价（比如terminal_value）还是只包含实际分配的CF呢？如果按照投资者角度fund一直没有进行分配，最后一年不包含terminal_value来计算得到的irr才能是负数