non-discretionary accruals这些名词上课好像没说过，能定位一下吗？

insurers' policies 怎么翻译？

为什么求cap rate带入的是IRR-g

最后一题说跨国经营量价是最重要因素，在基础课中老师哪里讲过？能定位一下吗

本case的最后一题statement3关于core earnings是将非经常性项目收入进行了调整，这句话是正确的啊，而且在用价格倍数计算P/E指标是，E是应该用core earnings。case原文说的就是行业有周期性啊。而statement2说得没错但是和行业周期性没有太多关联好吧？完全搞不清楚这道题怎么回事？

第一题，文章中还特地说， Non-monetary assets are measured at cost under the lower of cost or market rule.虽然temparl法存货是用历史汇率，但他这么一说，就该用当前汇率呀？因为16年12月的当前汇率转化到母公司报表上cost会少，不是吗？

老师第五题，从概念上可以理解convenience yield的含义，但是套在公式中好像解释不通。supply充足的时候oil价格将会变低，futures price = spot price + storage cost - convenience yield，那么convenience yield应该变大才对？哪里理解有问题？

Q4麻烦您讲解

老师，unrealized profit是500，为什么要乘20%呢？

老师第一题，business formation怎么影响multi-family了？