天堂之歌

听歌而来,送我踏青云〜

CFA二级

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老师,计算折旧时,用的是老房子的原值(replacement cost),这里所谓的原值的概念是什么?是指老房子在它还是新房子时候的价值吗?如果是的话,那为什么第一步要把屋顶的30万扣除呢,老房子十几年前的屋顶不也是新的嘛?

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打问号地方的changes in value 的正负我也不太理解?您能帮我推一下,或者画个图给我,谢谢!

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这道题Ds和Dc 在价格变动1&10的正负上我不太理解~

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老师 我想请问 1、是不是二级的WACC都要用 D/V, E/V来算呢?我该怎么区分什么时候用 WACC= rd*D/V*(1-t)+ re* E/V, 什么时候用 WACC= rd*wd*(1-t)+re*we呢? 2、我还分不清什么时候用D/V,或者是 D/D+E, 这里可以麻烦老师帮忙区分一下吗?谢谢老师

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Reading 24的课后第17题,已知预估的growth rate低于市场隐含的growth rate。那么我的理解是谁的折现率高,价格就低。市场的高于预估,那么市场价格不就应该低于预估吗?

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Reading 24的第12题,题目中的statement 5的原文没有理解是什么意思?是否可以结合后面的答案解释一下。就是英文没有看懂。

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如果100%债务融资的情况下,股权价值Vu是不是会变成0?

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老师 notes 的第二题的正确答案是B,然后我们讲义第64页说 optimal capital structure is to minimize WACC while maximizing firm’s value. But page 66, MM1 theory indicates that the market value of a company is unaffected by the capital structure. 这里我又有点搞混了,考试的时候究竟应该怎么选才是对的呢?

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FRA第二个例子,计算结果始终不是A 14539, 不知道问题出在哪里,按照老师说的方法计算的,结果等于14751

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老师 这两页 V(L), V(U) 的公式和意思我在做题的时候总是绕不明白,概念也有点混,能不能麻烦老师帮忙梳理一下?谢谢老师

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