1张图的例题这个解法，我抄的对么？ 2张图，我想问第三点NOI的不确定性导致我要求的Re越高？ 第一点利率越高，推高折现率对么？ 3张图，我想问percentage lease 知识点如何解释？

麻烦您帮我解释下画线的部分？

discount rate为什么可以被看作是cap rate 里的Re？

图中画线的 private equity real estat 是指的“房子”么？ private REITS 和public traded reits 是什么区别？

老师, Reading 47中的知识点的value added计算部分里。 为什么sum of active weight=0?

请问老师 active risk中的 active specific risk就是在说security selection risk吗？请问这两个是完全相等的事情 不同表述而已嘛？

老师 Reading44里的关于active risk那章里。关于active return=factor return+security selection return. 请问这里factor return是不是由于factor tiltes的原因才有的risk,所以对应有return? 老师 这个tiltes是属于资产大类的选择吗？（因为加号后面是选个股 所以我猜测factor是指资产大类吧 但不太确定）

老师第三题问per share basis, 关于第二笔交易。为什么是看第二笔交易与第一笔交易的basis？ 我的理解是，这个case里说要买500 shares, 那么第二笔(trade size 1300)与第三笔(trade size 2500)都买了， 执行完第二笔后市场trade price就变成了第三笔的价格，那么第二笔的basis不应该是第三笔与第二笔的basis吗？

请问老师 aggressiveness对sharpe ratio有什么影响吗？还是没有关系还是同涨同跌的正向关系呢呢？

老师 请问增加cash或者leverage会使得IR一定是下降吗？因为cash是不主动的投资 ，此外 IR和leverage是什么关系？