discount rate为什么可以被看作是cap rate 里的Re？

图中画线的 private equity real estat 是指的“房子”么？ private REITS 和public traded reits 是什么区别？

老师, Reading 47中的知识点的value added计算部分里。 为什么sum of active weight=0?

请问老师 active risk中的 active specific risk就是在说security selection risk吗？请问这两个是完全相等的事情 不同表述而已嘛？

老师 Reading44里的关于active risk那章里。关于active return=factor return+security selection return. 请问这里factor return是不是由于factor tiltes的原因才有的risk,所以对应有return? 老师 这个tiltes是属于资产大类的选择吗？（因为加号后面是选个股 所以我猜测factor是指资产大类吧 但不太确定）

老师第三题问per share basis, 关于第二笔交易。为什么是看第二笔交易与第一笔交易的basis？ 我的理解是，这个case里说要买500 shares, 那么第二笔(trade size 1300)与第三笔(trade size 2500)都买了， 执行完第二笔后市场trade price就变成了第三笔的价格，那么第二笔的basis不应该是第三笔与第二笔的basis吗？

请问老师 aggressiveness对sharpe ratio有什么影响吗？还是没有关系还是同涨同跌的正向关系呢呢？

老师 请问增加cash或者leverage会使得IR一定是下降吗？因为cash是不主动的投资 ，此外 IR和leverage是什么关系？

老师好，想问下，这个2007年调整后的合并利润表不考虑税变化的影响吗？税金还是250？

固收教材P238例8，请问DF3怎么算出来的，为何不等于DF1* DF2* (1/1.043999*1/4＋1/1.029493*1/2＋1/1.01977*1/4)？