reading42(2)case 的22题 实物房地产第二阶段估值折现到0时点的折现率选取不应该是第二阶段的折现率11%吗 这不是课上讲的与其它科目学过用第一阶段折现率不同之处吗 怎么这里又用第一阶段的折现率9.25%了？

想请教一下各位和老师，这个表格中distribution to limited partner是如何计算的，题目中似乎并没有给出相应条件。

Reading28课后第33题，为何stock price growth rate 比dividend growth rate高说明股票overvalue?

Reading29第32题，这题为何把1.72当成D0算不对呢，如何判断到底是D1还是D0

Reading29课后第30题，为何不是用年金公式 - D1/r,

Reading29第28题，1,2说法为何不对

Reading29课后第27题，请问A与C的结论是计算出来的吗？还是只是定性分析？感觉答案说的并不完全准确，比如A项，由于时间增长，在求terminal value时候，分子项也增加从平方8增到平方11，所以价值如何变不计算的话应该是无法确定吧？C项，intrinsic value增加是如何确定的

Reading 29课后第21题为什么选A呢？ Capital gain 不是应该是expected price - fair value么，expected price算出来的是10.62也就是intrinsic value,所以CGY是不是应该等于 （10.62-8.42）/8.42？ 答案中的解释感觉不对呢，capital gain yield = growth rate, 这个怎么理解，如果能用公式计算出来最好了

请问第一段该如何翻译

Overfitting过度拟合的概念具体如何阐述？