26题为什么不用CFO-FCinv NB这个公式而是要从NI开始推呢？我看到这里是给出了Net cash from operating activities的，原版书答案中也是从NI开始

case2 Q11.老师这道题计算FFO 我能算出来，我的问题是：韩老师在讲解中提到了 不考虑递延所得税，两部调整中 D&A 和 -G/ L中哪一项和递延税相关，或者递延税是一种特殊情况，我想把这里弄清楚？

C选项为什么错？股权成本为什么会成为房地产投资的风险因子之一，求一个解释？

如果 actual return of assets 下降 那PBO会增加吗

不明白为什么是在第一日涨 就是涨16次 10-11不是第10年吗 涨完了有 100k 11初不是还应该涨吗

课后题 R34 Q28.这道题的答案是不是错的？二叉树的利率和答案上的都不一样

第11题，三个退出渠道是说最不可能发生的，还是说选一个不是VC的退出渠道？上课讲的MBO不就是第三个选项嘛

老师您好，我想问下第二个case，REIT is least likely to experience long run negative effect from economic recession. 我不是很理解，还有后两个选项也解释一下，谢谢～

pooling method是什么 怎么操作

这个题目第二阶段的Terminal value在折现时，不是应该用第二阶段的折现率也就是第二阶段的Cap rate吗，为什么选择第一阶段的折现率？