为什么说the theory statrs if we increase our dividend payout, the value of equity will increase

为什么没剔除非现金租金？

给buyout估值，书中例题，求payoff multiple for equity claimants ，这个equity claimants为什么也要包括优先股？为什么不包括manager手中的股票？

另类 经典 329 Q6 关于sale comparison approach，在乘溢价的时候，发现一个矛盾。这里到底是 415x（1-10%）(1-10%)(1-5%)；还是415x（-10%-10%＋15%）?答案是第二种，但是讲义上有一道题（另类 p63）是按着第一种算的，请问到底用哪个？

老师 百题case6 第4题 我这么做为什么不对啊

VC一轮融资估值，看步骤，不是都按照投后价值来算的吗，为什么第二步多出一个计算投前价值，后面又不用啊

押题第61题 求最后一阶段现值为什么不是用第4年的RI4/r？ 答案用的第三年剩余收益。

r34 第8题 为什么看的是长端利率下降来判断 而不看短端利率上升来判断呢

老师pbo*r就是pension exp吗？这个是怎么解释啊 这个不是int cost吗

押题62题用NI出发怎么算不出来呢？能不能请老师帮我算一下