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CFA二级
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老师,reading35 第2题,在第5年末的terminal value,用第6年的NOI除以terminal cap rate,不是还需要往前折现1年才是第5年末的terminal value吗
老师,reading35 第1题,①哪里看出来operating expense不是由owner 承担呢?②哪里看出来租期大于3年?③如何知道和sales 挂钩的收入就是other income 呢
您好这里面直接把rf改成连续复利的rf不是很符合逻辑啊,正常来说因为我要凑出自然对数e所以才在指数上面除了一个rf又成了一个rf,这直接把rf变成了rcf整个等式就变了呀,如果把这个变成rcf那就意味着连续复利和离散复利一年后的收益率一样,但实则连续复利一年后的收益率更高呀
精品问答
- Growth due to capital deepening 是αΔK/K还是ΔK/K
- 这题为什么是选C?
- 请老师讲解一下这个题目
- 老师,第二题可以在解释一下原理吗?
- 老师,第三题答案的意思是:1.因为宽松的货币政策,导致加元利率下跌,导致加元贬值?2.但是,如果利率下跌,也就是分母上的百分比下降,不是会导致价格上升吗?。3.从而短期看是depreciation,但是长期来看,会回归到均值,所以是appreciation?
- CDS的long和short是不是反过来的?就是long CDS代表看涨目标公司credit,所以是卖出一份CDS合约?
- 很迷惑到底是long call+ short stock还是long stock+short call构建无风险资产
- 为啥accrued interest over contract life是0?












