AFFO中的非现金租金为什么不在FFO那里就做调整呢？AFFO为什么不扣减CFF？

cash-on-cash-return和leverage-IRR不都是贷款买房吗，有什么区别啊？

方框里得到的是什么数据？

第五题，讲解可以懂，就是题目表达的不是很明白，题目只是说利息什么情况比较低，如果说interest income lower than coupon就好了，正式考试表达方式能很规范吗？

调整幅度是很主观的判断吧？

curable和incurable能说下区别吗？

中文精读 中 426 相对强弱指标说过去的价格将在未来持续，现在偏强未来也偏强。但是课件老师说会均值回归，现在偏强未来偏弱。哪个是对的

直接资本化方法下，为什么gross-income和net-income用的折现率不一样，有什么区别？

2年后的∆部分，每年都有可能变化啊，∆不可能一摸一样的，第三年的租金增加3，第四年就可能增加4.....以此类推，又怎么能用永续年金来折现呢？另外，折现到t=2后为什么不是用5%来折现到t=0了呢？

2年后的租金未必一直保持在45w吧，用永续年金的方法直接折现到t=2时点感觉不太准确啊？