天堂之歌

听歌而来,送我踏青云〜

CFA二级

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包含CFA二级传统在线课程、通关课程及试题相关提问答疑;

going-in是什么意思

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current不是当期的意思吗,NOIo才是current-NOI的概念吧?根据GGM模型,D1是未来第一年的股利,那么NOI1就应该是未来第一年的租金才对啊,怎么会是当年的租金current-NOI呢?

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没听懂这个空置率也要考虑进去的意思

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implicit-growth-cap-rate是什么

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regression方程中的b0,在求出b1之后,是通过x-ba和y-ba来求b0吗?

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表2里AR和Inventory减少,应该是现金流入吧?

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这regression具体怎么建模?用什么指标对房价做回归

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基础班都说了选PMT大的项目,这题算出来的PMT本应全是正的,答案却要加个符号做反向选择,什么情况啊?

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第4问,回购相关计算,share_price和equity_value参考exhibit1一般都用market_price而不是book_price吧?exhibit2中因为只给了book_value,所以只能用book_value代替market_price来计算对吗?

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第3问,negotiated_repurchase_agreement是指直接与大股东达成协议收购股份吗?文字解析中说一般会以低于market_price的价格收购,可否进一步解释一下?

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