7.9%这和3.2%/4得到的8%有什么区别呢？

我算出来的是58.303的这个方法可以吗？

所以terminal selling price就是残值的意思吗

第一题，市场交易成本低于交易员的交易成本，最后结果是负数，老师讲是，交易员的交易优于市场交易成本。不是应该是哪个成本低，哪个更优么？本题，benchmark交易成本低于交易员成本，应该是交易员交易更差吧？

hedonic index 是什么指数，课上没听过？

老师这种分析方法没有明白，短期的利率下降的比较少，那就是价格比长期的价格要高，买入是不是需要更多的资金，二长期的利率下降的多，卖出一个债券获得的资金少呢，那就是用卖长期获得的资金来买短期价格

经济差为什么是长期的利率下降，难道短期利率不下降吗，老师为什么只分析长期，不分析短期

请分别分析一下为什么现金分红，増发普通股，和股票回购既不影响FCFF也不影响FCFE？谢谢

NOI看不出来是未来第一年的呢？怎么不用乘上一个1+g？

最后一句话啥意思呢？没读懂C