老师，reading43课后题第9个为啥选A不选C，A不是经济萧条会影响GDP吗？BALDWIN是一家health care REIT.

上个问题的最后一张图片，重新传一下

书后题第47页的第26题。没有理解sbj∧怎么为什么要这么算，答案里写的是s(a1)＝3.04/4.52。图片是题目，答案和题干中相关的表。

老师可以再简述一下pooling method和propostionate consolidation的大致思路吗？

10分44秒处 老师讲到在consolidation下分析DtoE ratio的时候，分母只加上320million，是不是因为少数股东权益在报表内反应，但是我们在做数据分析的时候因扣除掉，像本题目一样在算D/E ratio的时候扣除？

14分钟50秒处的这一题，在consolidation前的cash账户是30然后A.R.账户是60，consolidation后的cash是85然后A.R.账户是60，所以选择C吗？

你好，这里FIDUCIARY 是指什么，为什么需要特别CARE?，另外DIRECT BROKERAGE 是指什么形式?

老师好，本题第10题的折现率是不是有问题，在教学视频里面和讲义的例题里面，第二阶段的折现率r就是terminal cap rate（因为第二阶段的NOI的增长率g也是等于0），所以TV5的现值应该等于5050909/1.11^5=2997469才对？是不是这样，谢谢。

老师好，本题第15题没看懂，为什么appraisal-based index会导致过度分配的问题。

接上一问，其实就是不理解这些公司和部门关系，他们分别是怎样的关系，麻烦解释