你好，这里是另类投资，老师说到房地产估值三个方法，其中INCOME APPROACH中，非上市公司物业第一个方法，用NOI/CAP RATE，这里我的疑问是，这样用高登模型，假设了房租是以g每年永续增长了？但显然租金是一定或很缓慢增长吧？

我记得，经济学里面学些平价等式的时候老师说过经济学里面的都是单利。但是刚刚讲FX forward price 定价的时候却用了复利。 这个CFA 不统一呀

老师您好，关于restricted list，您看我理解的对不对哈， 1.如果担心损害关系，一开始就把相关公司加入restricted list，然后分析的时候，只发表事实不发表观点。 2.如果已经分析了，发现overpriced（例如此例子），此时由于担心损害关系所以说我就什么都不作为了，这是不对的；此时如果说放入restricted list，只发表事实不发表观点是不是也不对呢？ 请老师帮忙看一下，谢谢！

例题里面，折到0时刻的折现率直接用的是ARY或cap rate，为什么不是r呢？

请问老师在这题里当债券的发行人call back 债券的时候不是应该支付1100给投资者吗？ 那本来应该支付的是1035.66 实际支付1035.66，这个差价不是应该是loss吗？ 为什么记为gain呢

老师您好，此处单老师说外部给的好处不能收，这是不是就与一开始框架那里提到的“可以收，但必须披露”相矛盾了吗？感觉这块儿一会儿可以收，一会儿不能收，有点乱...请您解释一下，谢谢老师！

price return什么意思，怎么理解的

期货价格里面为什么还有现货价格的一部分呢

期货的价格为什么是波动的呢，期货不是远期合约的一种吗，那一开始就是规定好的呢，到期之后就是按照约定的价格来进行买卖呢，为什么期货的价格还会波动呢

为什么一年以后期货的价格等于现货的价格，这是什么规定，期货的价格是一开始就规定好的价格，可能到期以后期货的价格就不等于现货的价格，老师为什么会在到期以后期货价格等于现货价格，这是很难预料的