官网Olivinia Heritage Case Scenario这个case里关于phase4的如图题目请老师再讲解一下。

为什么在低通货膨胀率或者是deflation时房地产不是一个好的投资方向？麻烦再细致的解释下。

正常来讲我们都说cash在inflation高的时候不是一个好投资，因为降低了购买力，那我理所当然的理解为inflation低的时候会是一个比较好的投资，那这里如果说在低inflation时收益率比较低的话，那无论inflation高还是低，除非zerolowerbond的情况下，它都不是一个好投资？

老师好，reading14 讲义207 关于zero discount margin需要掌握什么呢？ 谢谢老师

老师好，equity 直播最后一个example 7，这个表格我不太能读得懂，为什么size coefficient从0.3 变成-0.1 就是大盘股啦？ 为什么0.25 就是value 不是growth？ 是考察的FFM factor based 这个知识点吗？ 那好像value的coefficient应该是负的？ 麻烦老师讲解一下，谢谢

老师，marginal tax 是只有在TDA账户withdraw时才会涉及到么？

老师好，请问derivative R10 example 4，答案没有看懂，比如Q1的1.6%，1.3%是哪里来的，Q2，是2.5%是哪里来的。其次，Q1他说hedge long GBP exposure，是不是担心他上涨？那current spot 12.4610，六个月forward rate 12.6550，为什么答案是hedge？同理Q2也没看太懂。 麻烦老师讲一下这个example吧，非常感谢！

If I long the base/quote currency futures, which currency do I long?

老师，这题为什么不选B，题目中也有提到poor earning performance？

请再详述一下Q1Statement为什么是对的