因为房地产与传统资产相关性低所以可以diversification，REITs与直接投资房地产相比有一个优点就是diversification，如果题目有REITs对比这个结论就错了吧？

Reading31的Angela Lanton这个case里那道用excess earning method求intangibles的value：为什么求出的excess earning28,800,000不需要乘1.06来算出它的value？谢谢！

老师好，请问reading4课后题第7题A为什么不对啊？谢谢

老师好，请问原版书reading4 课后题第一题的B小问，r为什么取正的平方根？谢谢

老师您好，麻烦讲解一下这道题目，答案解析没看懂，谢谢

老师您好，为什么working capital增加，会导致CFO overestimated

老师您好，请问这道题目里面算EV的时候为什么不算上notes payable？notes payable不是也算debt吗？

在讲解这道例题里的计算年华收益率的三步法中第三部的100是债券的面值还是买入债券的成本价？

1）因为讲课中在解释active bond portfolio mgt方法时用到了一级的三步法（一级我没听过老师的课程）三步法里最后求出的return 跟yield有什么区别呢？2）现实交易中，一个债券如果折价发行，那买方就是付一个小于100的价格去购买的？3）是不是yield越高收益率就越高

当未来的spot rate小于预计的foward rate，买入远期合约的意思是指在0时点签一个foward contract的吗？那到期了是如何套利的呢?我这样理解对吗：当future spot rate小于foward rate时，就是折现率低了，那债券价格就上涨了，所以我通过提前签订远期合约方式锁定了的价格比future spot rate要低，所以是buy thecontract？