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CFA二级
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另类投资,Reading39,原版书课后题第22题,用 DCF approach 对地产B估值。两阶段模型,第二阶段CF的折现率,不是应该根据折现对象,使用对应折现率11%么,而不是用第一阶段折现率9.25%,这不是地产估值不同于其他证券估值方法的地方吗?为什么答案里用的还是第一阶段折现率?
已解决这里 的第二句话"observed spread also include liquidity risk and tax consideration",这样的话actual PoD (based on historical data)不是会比算出来的risk-neutral PoD要高吗?和老师说的相反了。。
这里我觉得老师说的也有问题,因为刚刚那个式子应该是YTM-Rf=(1 YTM)*[PoD*(1-RR)],这里只是省略了右边公式的(1 YTM)才变成约等于,然后老师说,因为等式左边的Spread衡量了credit risk, liquidity risk等风险,右边只衡量了credit risk,所以算出来的risk-neutral PoD要比Actual PoD要大,但是如果考虑省略掉的部分,这样的说法不是就有问题了,所以老师可以通过其他角度再解释一遍吗?,
老师,这里的关于(YTM-Rf)约等于[PoD*(1-RR)]这个公式,我数字代入后求得的公式应该是(1 YTM)*[PoD*(1-RR)],等式右边直接略去了YTM,但是YTM值比Rf还要大些,这样直接省略感觉有些不太妥,想问问老师的意见、 另外,我想问下这个公式是在考试范围内的吗?我需要记住它吗?
精品问答
- Q6,为啥要少抽失败的,少抽不就不能真实反应情况了吗?
- Q3:解析里面Team Purple’s conclusion (the externalities associated with human capital is the most important determinant in predicting the occurence of convergence) implies that the production function is a straight line, and is compatible with non-convergence.这段话中 externalities associated with human capital具体是什么?怎么得到the production function is a straight line这个结论呢?
- 这题为什么是选C?
- 老师,第二题可以在解释一下原理吗?
- CDS的long和short是不是反过来的?就是long CDS代表看涨目标公司credit,所以是卖出一份CDS合约?
- 为啥accrued interest over contract life是0?
- 老師您好,Q1關於future price不太理解
- 倒数第二题,老师讲到,分析师预测的spot rate2年小于forward curve, 因此资产价格应该是被低估。但是在串讲课的时候,老师讲过5.1知识点,如图,如果吧spot rate2年带入讲义的S2,长期利率,forward curve带入f(1,1),那么当边际量f(1,1)小于平均量S2时,平均量应该下降,资产价格应该上升,为高估丫






