我们为什么要把被收购公司的上调至公允？不是asset 直接相 加？讲义里也都是直接相加那做题怎么判断？

你好，请问B选项为什么不对？

老师好，请问为什么说残差项的期望值都等于0？

请问residual income multistage model的stage 2的公式是什么？需要（1+r)^t来折现吗？我搞不清楚t的关系。比如stage 2在t开始衰减，请问我算tv的时候，用的是RIt还是RIt-1？

为什么较低的通胀率会带来的real tax saving from deprecation 的增加和real after tax interest expense 的增加？

Investment outlay都包括哪些？固定资产投资和营运资本投资吗？是否扣减固定资产处置收入及税金？

Ri valuation 第26题，切记是哪一块的知识点啊 如何复习好这种文艺叙述题？总是错。

老师，这个题里value是什么啊？算call的价值我的对不？

老师好，REITS那节的课后题，第二个case第9题，讲解说经济相对来说对health care最不重要，但课上说value determination时说national GDP对任何类型房地产都是第一重要的影响因素，这怎么理解呢

老师好，请问private房地产 课后题 最后一个case第22题，答案解释中讲terminal value5 折现时，用的第一阶段的折现率9.25，但房地产的折现率不是应该由CF决定吗？为什么不是用第二阶段折现率11%?