在通货膨胀的情况下，为什么Depreciation会被低估而不是被高估，不是在通胀情况下FV会大幅度超过BV么？

老师你好，视频67分钟的例题，题目中给了NOI，老师提到在计算Real estate valuation的时候，要用NOI先减去non cash rent，这个讲课的时候没有讲到啊，就是直接用NOI除以cap rate就可以计算real estate的value了。 这个non cash rent只是从FFO向AFFO调整的时候才能用得到。能确认一下，在计算NAV的时候，从NOI出发，是否要先减掉non cash rent？

老师你好，请问49题应该如何去理解

老师，我觉得这个Capital gain的计算方式不准确呢这个76,69是我站在0时间点看到的25年期的债券的市场价格呀，现实中我在5这个时间点卖出的时候不见得就正好是这个价格吧？这不可能吧

请问老师，这个distribution的数字是怎么得来的呢，谢谢

老师您好，我不太明白，ppt85页，growth in per-capita potential GDP = growth in technology + alpha*(growth in the capital to labor ratio), 老师说是等于 changes%y=changes%A+alpha*changes%k。我不明白了，所以是A=technology 吗？谢谢

为什么tss=rss+ess，这些都是平方值？

汇率A/B，bid-offer quote中，buyer买A用哪个汇率，买B用哪个汇率，怎么理解和记忆啊，我老是分不清，谢谢

146页33题用老师讲的EI1=pv0*r这个方法，怎么计算

老师你好，为什么在black model，option on futures估值的时候，老师也是用连续复利的思想在折现呢？BSM模型里面，因为有assumption说明了假设risk-free rate是continuous并且是constant，但是black model里面并没有这个假设啊，怎么还是在用continuous risk-free rate在折现啊？