另类 经典 233 Q22 1.（有严重冲突）您看一下原版书答案，两阶段的房子renew的计算韩老师上课讲的是 第二阶段再折回来用第二阶段的折现率，即用11%，这道题折回来用的是第一阶段的9.25%，请问到底用什么？2.是不是再用两阶段模型计算房子估值的时候都是默认假设g=0,然后让cap rate=r，不然没法算?或者像这道题 A,C两个房子如果用两阶段计算的话 是不是压根就不会这么出？3.房子的g究竟指什么？公司的话可以想象成业绩的增长率？房子在租赁期内是不能改变房租，所以如果有个g=2%具体对应什么？想不清楚？

197页的case2，能理解银行的处理是unfair的，但是fund构成银行的客户么？这个时候算违反了fairdealing么？

另类 经典 233 Q21 本题给的表中未标明是第一年的NOI，请问怎么判断其数据是NOI1？

另类 经典 232 Q20 1.A选项，r-g 就是going in cap rate？没说时间点为什么不考虑terminal的？2.C选项，A房子是净租，所以我觉得经营费用不应该减掉吧？3.另外 毛租NOI的公式是一大串的那个，净租的NOI的计算到底就是rent 还是 rent加上其他收入然后扣除空置率（但不扣除经营费用）？

另类 经典 332 Q19 这道题想问什么？哪里显示说地理位置？以及怎么想的怎么做出来的？

我想请教6题。6题我看错了，问的是潜在客户。那么，carlyle跟现有的客户沟通时，是否违规？她透露了要写在下一篇研报里的内容

老师，标准误和(standard error)标准差(standard deviation)有什么区别 ?

老师，第5题我有疑问。政策2我觉得没问题，解析说因为家庭成员账户应当视同普通客户对待。但是政策2明确说了，公司职员作为beneficiaries，指的是比如帮父亲理财，利益所得比如分一半给该职员。那就应该放在普通客户之后进行交易

15那两个因素不是都会提升erp么，为啥要下调 8为啥选b，请详细说一下谢谢 9为啥选a，详细说一下 24为啥选b详细说一下abc，而且a不也是宏观么

老师，13题B问中不序列相关后为什么是做seasonality，ARCH检验呢？不是验证另外两个假设cob stationary 和ARCH呢？