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CFA二级
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老师你好,直接投资房地产和投资REIT,关于税收优惠那里,怎么比较?直接投房地产那里,房贷利息可以税前扣除,这是好处;而REIT那里,好处里有节税,因为避免双重征税,坏处里也有税,因为亏损不能抵税
已回答道德题怎么都做不对,请老师看一下这道题怎么做?答案给的解释是会员费可以收取,所以他不违规,我觉得不对。题中说A与他之前的公司达成一致,由原公司给A现在公司提供客户,A给这些客户折扣,同时,服务费由两个公司平分;我认为A违规的原因在于他没有公平对待所有客户,他给客户折扣可以,但应该明码标价,向所有客户披露,他没有;其次,我觉得答案解析A也不对,会员费是提供更好的服务,这道题里根本没体现,只是作为回报给客户打个折扣,跟提供更优质服务的会员费有什么关系?
原版书P544 5: 为什么又来了一个net operating profit?和operating profit的区别是什么呢? 这道题在考什么知识点?解开题目的思路和原理是什么? 15: 题目中的,“premium over book…”是什么意思?有什么用? 16: 为什么题目中给了current P/B不用呢?那为啥要给?为啥不能用PV=P-B这个公式来算。如果要用这个公式那么,P对应的P/B是什么P/B?比如要用这个来算PV8 17: Justified P/B算法有两个,但是为啥R29里面的那个公式计算的不对?就是 J P/B=(ROE-g)/r-g
精品问答
- 这题为什么是选C?
- 请老师讲解一下这个题目
- 老师,第二题可以在解释一下原理吗?
- 老师,第三题答案的意思是:1.因为宽松的货币政策,导致加元利率下跌,导致加元贬值?2.但是,如果利率下跌,也就是分母上的百分比下降,不是会导致价格上升吗?。3.从而短期看是depreciation,但是长期来看,会回归到均值,所以是appreciation?
- CDS的long和short是不是反过来的?就是long CDS代表看涨目标公司credit,所以是卖出一份CDS合约?
- 很迷惑到底是long call+ short stock还是long stock+short call构建无风险资产
- 为啥accrued interest over contract life是0?
- 这道题可不可以用算出来的fpa除以0.9算出的价格和125比较,得出的差额是套利的利润?
