自变量不是随机的这句话的意思是什么啊，自变量不是随机的应该是什么样的啊？

CIRP（covered interest rate parity、UIRP（uncovered-）、forward rate parity、ex ante PPP、Fisher effects，这几个之间的联系是什么呢？可以互相关联吗，有没有方法可以联系记忆的？

在bid和ask价格里面，比如1.5140 bid，1.5190 ask，那么bid-ask spread=ask卖-bid买=0.0050，如果这个报价是dealer或者interbank报价，那么作为investor去买的话，则需要花费1.5190去买，因为dealer的ask是卖给investor的价格，而investor的则相反？对于这个bid和ask的价格怎么买卖容易混淆，是否有方法方便理解和记忆的？

direct capitalization method里，需要考虑NOI是第一年还是不是第一年吗？需要 NOI * (1+g) 吗？

为什么不是0。077，是百分之0。077

这里theta的绝对值为什么在increase

这里说hedge against rising rate。是要防止利率上升对吧？那要防止利率上升，不就是要用long call option吗？

这里答案为什么是用risk-neutral rate? 在利率衍生品里，包括二叉树，用的节点上的利率，并不是risk-neutral rate。

老师，比较两个不同年限的项目，（1）EAA（equivalent annual annuity）是更大的更好，还是更小的更好呢？（2）EAA一般是正数还是负数？

为什么在消息公布网上之前操作，不算用NMI，fair dealing违法在哪，没看出来