小g星是不是等于delta小y【这个公式是delta%A+alpha%K】的变化？大G星是不是等于delta Y【这个公式是delta%A+alpha%K+（1-alpha）%L】的变化？

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请问老师 这里计算gross irr 和net irr时，为啥现金流要往前错一年？大题中给的都是从2014年开始的，这里outflow怎么从2013年开始的？

三个选项能否帮忙都解释下，另外b c应该都对吧

而且多重共线性都已经影响b0cap、b1cap了，为啥还不影响一致性，我记得前面在说建模错误的时候，遗漏重要变量，如果x1x2之间协方差不为零，那方程的bob1不准确，老师解释说因为方程都不准了，那一致性必然违反了；可是这里讲到多重共线性的时候，又为啥不影响一致性了呢

老师，请问在房地产的估值里折现率就是IRR吗？以及这里说building's value也会按每年0.5%增长，这个条件和用income approach来算估值是不是无关？

多重共线性为什么不会影响一致性呢？

我这里需要修正的标准误是不是有好几个？b0cap、b1cap的标准误都需要各自修正

它说三个月后会收到欧元，且六个月前是sold EUR，为什么图片中九个月的时候是short？收到欧元不应该是long吗？还有，这short的EUR5000000不应该是发生在六个月前吗？

什么是这里的excess return swap啊，标的资产是？