老师你好 RI4是怎么计算的？

这里第二阶段用永续年金法，那就说第一阶段而第二阶段的NOI都是恒定不变的么？为什么这里用的是恒定不变的NoI而前面几种方法里用的都是以g增长的NOI？

R30 最后一题 为什么是g 应该是roe 约等于r 的阶段？

计算private房子的income approach时，第二阶段的g默认等于0？所以直接用terminal cap rate折现？

直接用p/b算出来的ri和答案然不一样呢，B0=23 roe-re是8.37%，是因为给的是market price，这样算出的B不是B0吧，直接用total asset算B0可以吗

老师，请问一下这份模考的难度跟真实考试相比，是偏难还是偏易呢？

这个地方是不是错了 单轮融资 f/1-f 等于 shares of pe除以shares of 原股东 等于 pe出资的amt 除以 原股东还是投后的amt？

Operating cash flow和净利润差异过大是indicators of earnings manipulation ，这句话应该怎么理解？

请问老师 为什么说VAR没有考虑到流动性风险

老师您好, 请问BR = N / (1 + (N-1)*ρ) N是代表证券个数吗? 谢谢!