这里的加速折旧，到了最后一年是不是还是转成直线折旧法了？

NPV和IRR这个关系图记不清了，想再看一下原课程。请问是在哪块内容里面讲到的呢？

想问一下为什么是不准确的利好推荐？我感觉似乎准确的利好推荐更加能体现问题？case1

老师，1.用direct capitalization给real estate估值，分子是NOI，没说要减去non-cash rent 。2. 也是用这种方法给REITs估值，为什么账面上的real estate就要在NOI基础上减去non-cash rent 了？？我觉得很不合理，很矛盾啊！！！

这道题BC都不对，是否可以这么理解，如果案例违反了Suitability，那么Diligence and Reasonable Basis是不是也违反了，因为Diligence and Reasonable Basis要求客户的目标收益的基础上进行勤勉分析，如果投资标的不合适客户，相当于一开始就错了，那么肯定也不属于勤勉，我理解的对吗？

请问 为什么205页第一题选C

道德的题从来get不到点，我记得就是业绩展示要加权平均，那为什么到这里又不对了。。

道德的题从来get不到点，我记得就是业绩展示要加权平均，那为什么到这里又不对了。。

老师好！组合里面的，这一题，C为什么不行？答案没解析C，视频也没解析C。都降低了duration貌似也可以降低风险啊。——A和B我懂了，但C不懂。

老师，transaction based index lead appraisal based index,这个lead我理解是更能反映市场情况更灵活，所以是优点。可是韩老师说，是交易价格发生时间在评估价格发生时间之前？这个是什么意思？为什么说是优点呢？谢谢～