投资的房产属于那个风险桶

这个老师讲的根本听不清楚。

为什么direct investment可以reduce fees。讲义上说的indirect investment才会reduce fees

这个怎么判断这个Dirspersion是被Minimized了呢？跟哪个数据来进行对比呢？

希望老师组织好语言再讲课，老是这个内个的，本来这部分知识就难，老这么讲更难理解了，越听越乱。

没懂，这个lender和borrower到底是什么？为什么MRR下降，lender能赚钱啊？？

将IRR从半年期变成年化可以直接乘以2吗？IRR不是effective rate吗？

题目中不是semi annualcoupon rate=1%吗，计算的就是每半年，为什么还要除以1呀

这里的new equity fund因为做空限制没有实现，那为什么active risk double了 active return没有呢？不应该都没double吗？

最后一个算shortfall的时候为什么是直接终值*2%？ 每年分配不是应该2%^10?