DCSR和LTV虽然有联系，但不是两个东西吗？解析里中括号算出来的也是只利息，又不是总的贷款金额，为什么能用利息直接除以地产的市场价值得到LTV呢？

为什么hurdle rate对GP也有利呢？

这咋解释呀 每个单词都认识 但是合在一起就看不懂。。。。

解析里是概念用错了还是数字用错啦？

从定性角度分析 为什么direct cap方法下的估值要更高呢？

老师，出现恶性通胀时，CR方法下要先restate，在用current rate。这个restate是怎么操作的？谢谢

这个推导感觉怪怪的，0时刻购买P0的TIPS，1时刻收到本金“1”，那意思是P0不等于“1”？既然是在有效市场中，P0难道不是本金？

您好，想请问一下，就是用利率二叉树估值pure bond和用spot rate估值pure bond是不是一定一样，因为用spot rate估出来的可以作为market value，所以即使用利率二叉树估出来的理论价格不等于spot rate估出来的market value, 我们也会把利率二叉树上的利率进行调整最终使得二叉树和spot rate估出来的值是相等的。这样理解对吗

本节课后题第8题，在计算FCFF时为什么不能直接用Revenues进行计算，而是要用Gross profit?应该是是销售收入减去经营费用就是EBITDA吧，而不是净利润减去经营费用.

老师，请详解一下图一的知识点和图二的题目（考点、解题逻辑、和图一知识点的区分），这两个知识点我搞混且尚不完全理解，望疏通，谢谢。