这里算PE的total回报应该是4230+2061=6291，然后再用这个数当FV来算IRR对吧

这里直接用投后估值减去300W求出的创始团队的股票价值，再除以100W股数，不就是1.938了么

这里讲到AFFO计算时，要从FFO中扣除non-cash rent。但这里有个疑问： 既然FFO是CFO的概念，那它应该是个现金流量，可以为什么里面还会有non-cash rent？non-cash的东西不应该都从现金流种剔除么？为何还会在FFO中？

韩老师讲的是调整比例的方法为：(1-22.5%)*(1-10%)*(1+1.5%) 但是看讲义，调整比例的方法为：（1-22.5%－10%＋1.5%） 到底哪个正确？我认为韩老师讲的正确，因为折价的比例就应该是乘起来的，而不是加起来的。

LIBOR-OIS spread里面的OIS是指隔夜指数互换利率，1.这里的指数是什么指数？2、这里都是隔夜的么？那就是说这个rate 是每天要根据市场情况变化的对吧？

老师您好，在这章节课后习题merge部分p142第22题，为什么用的price是55而不是60.3呢

为什么选b？

想问一下，关于Plan Assests里面的A（R）使用的折现率，在IFRS和US GAAP下都是使用实际的回报率来进行计算的。非常感谢。

Effective duration, shift yield curve down by 30bps 二叉树中的 interest rate 怎么变的呀？ 好像不是减少0.0030.

1.Z spread为啥每年都想等呢？计算出来的Z1，Z2都是根据不同期限的公司债券和国债收益的差值，不一定相等吧？2.如果这题不是求Z spread ，是不是可以直接把题目中给的S1，S2直接用来折现？