老师请问going-in cap rate and terminal cap rate的不同是什么 如何选择？谢谢！！！

86：28，该公式用计算器应该如何输入计算？？？

老师你好，这Reading 33 讲述 Excess Earning的时候，的笔记我记录了对Total capital 的定义： Total capital = MV of Debt + MV of equity. 在之前Reading32， 讲述RI的时候，记录Total capital = BV of Equity + BV of long term debt， 一个是MV一个是BV，请问老师到底应该是怎么算capital呢？

百题 第一大题 第五问 请问为什么AFFOx12 是计算第七年的价值 而不是第八年的？？谢谢！！因为题目中说AFFO是预计第八年的

百题 第一大题 第五问 请问为什么AFFOx12 是计算第七年的价值 而不是第八年的？？谢谢！！

老师好，28题，statement 1 是不是说反了，我觉得应该是acturial loss 改变 PBO， 而不是PBO的变动改变了 acturial loss？

怎么从这张表格里看出来变化幅度相同情况下POD比RR影响更大的呀？？

16题，这种方法是不是build up method？？？不是应该用supply side那个方法吗？

如何理解经济养老金的概念?可不可以解释一下分析调整利润表的逻辑?经济养老金与雇主付款的差异代表了还款或者负债如何理解?

r27 第10题，为什么无风险收益是7，题目里面有给2%，也是10年的债券