Par rate 和spot rate之间什么关系？如何相互转换？

另外请问当D0=0 D1=10 从1时刻g=10%这时计算的话还需要用D1x10%吗还是D1直接除以r-g

韩老师说的growth是从1开始而不是从0开始什么意思啊？

韩老师说的growth是从1开始而不是从0开始什么意思啊？

题目中给出了cap rate，为什么在计算第四题是cap rate不用题目中给出的assumed cap rate，而是用r－g计算的，而且两者还不相等

第三题计算g为什么用的是going in cap rate，而不用terminal cap rate，还有根据6年的NOI计算的g为3%

第二题计算estimated value of operating real estate是为什么是用350000直接除以cap rate，题目中dividend growth rate分两个阶段，在这里计算不应该用两阶段模型

老师，第四题目里，FP不是112.1吗？为什么答案里面是FP’呢？然后在算FP时，公式上用的利率不应该是本国利率（1+0.3%）吗？为什么答案里是（1-0.2%）呢？

老师你好，Reading 32， 24题，我自己算的时候Terminal value是算的PV2015，也就是在2015年末，因为2015年的ROE增速还有26%，是从2016年开始逐渐趋向于Re，所以应该是往前折四年，但是答案把2014年年底当成了PV的点，往前折3年。 我觉得似乎有些问题

这个怎么按计算器呢？