百题case8的第四题折现因子怎么算？

本题在计算valuation的时候为什么没有将最后的一笔本金1计算进去，不是(2%-1.2968%)（B1+B2+B3+B4+B5+1)

这个公式怎么推出来的，在公式表上没有

case 10的题干里，Exhibit 1中，为什么reversal of impairment loss是按一个负数记的？

房地产21题，计算C房产NOI时，为什么C房产是net lease形式（题目表格1已知条件），还要减去22000的管理费？管理费租户承担为什么要算做投资人的费用？

41分42秒左右，为什么说处于减值状态，所以摊销就会比较低？各个科目之间是怎么记账的？

将本题的第二题和本题的第四题做了对比，第二题是对合约和市场swap的差额估值，第四题是对equity swap估值。 问题：在第二题计算的时候，使用（1%-3%）*（B1+B2)，而在计算第四题equity的时候，使用2%(B1+B2+B3+B4+B5+1)将最后的本金也一起计算进去了，这是为什么？为什么在计算swap value 的时候不将最后的本金一起放进去？

老师您好，请问购买债券计算的摊余成本法中，实际利息收入为什么是增加，而债券的票面利息是减呢，购买债券受到的不是票面利息吗，为什么计算期末摊余成本时需要减掉？谢谢

老师您看，这两个COR计算，我在用计算器算r 时 ，把x与y对换了位置代入，最后算出来的值与答案略有出入，请问这是为什么？

老师，请问原版书Reading33第九题算FCF为什么还要减去支持当年利润的capex（125%of dep to support current year level of revenue)?