Actual return和interest income 一样吗？

另类 基础 86 1.图中三个紫色圈的分别怎么解释？感觉基础课说的有点牵强？2.第一重要的宏观因素和其他因素相比是不是有一个包含关系，即宏观好后边自然就高？

请教6题。b选项的意思，represent难道不是说他选出来了一部分账户呈现业绩，代表性的？ 请问footnote的表述问题在哪里呢？

另类 基础 69 1.这里的index是不是指的最后也就是三个月后的index（如图2）？2.lag是不是单纯表示在时间上 A方法计算出来的index“晚于”T方法计算出来的index? 3.这里只要判断出来B选项这句话说的对就好了吗？没有想比较两种方法优劣的含义？或者这题能从优缺点上判断选出答案吗

另类 经典 233 Q27 B只计算交易的为什么就不会受到波动的影响呢？A和B最本质的区别是什么？

21为什么CG就是g啊，可以详细说一下么 12请翻译一下原文的question，并且讲一下abc谢谢

另类 经典 233 Q22 1.（有严重冲突）您看一下原版书答案，两阶段的房子renew的计算韩老师上课讲的是 第二阶段再折回来用第二阶段的折现率，即用11%，这道题折回来用的是第一阶段的9.25%，请问到底用什么？2.是不是再用两阶段模型计算房子估值的时候都是默认假设g=0,然后让cap rate=r，不然没法算?或者像这道题 A,C两个房子如果用两阶段计算的话 是不是压根就不会这么出？3.房子的g究竟指什么？公司的话可以想象成业绩的增长率？房子在租赁期内是不能改变房租，所以如果有个g=2%具体对应什么？想不清楚？

197页的case2，能理解银行的处理是unfair的，但是fund构成银行的客户么？这个时候算违反了fairdealing么？

另类 经典 233 Q21 本题给的表中未标明是第一年的NOI，请问怎么判断其数据是NOI1？

另类 经典 232 Q20 1.A选项，r-g 就是going in cap rate？没说时间点为什么不考虑terminal的？2.C选项，A房子是净租，所以我觉得经营费用不应该减掉吧？3.另外 毛租NOI的公式是一大串的那个，净租的NOI的计算到底就是rent 还是 rent加上其他收入然后扣除空置率（但不扣除经营费用）？