还有这里的NPV，是怎么用计算器一步一步按出来的，也请老师再写一下具体步骤吧（完全忘记了，o(╥﹏╥)o）谢谢！

老师 这道题问的是新古典经济 在新古典经济下 技术进步不是偶然的吗 不能靠加大投资实现技术进步的吗

老师，这里的NPV如果使用金融计算器去计算的话，应该怎么按呀？忘记了具体操作了，可否再将具体的按计算器的步骤写一下，谢谢！

Public Real Estate 最后一个例题，用DDM计算REITsC，在第二阶段TV3折现的时候为什么折现率是8%呢？不是说“在折现率上Equity和房地产不一样，房地产折现是根据现金流的折现率吗”所以为什么不用4%的折现率呢？

NOTE里13.4-13.6题目，第2问（见附件），我选的C，但答案是A。我不太明白为什么income没有包含长投的股利分配所得呢？它应该也属于投资的income吧？

第10题能对Chau的2 reasons做一下解释说明吗？

请问计算ROE时，分母的equity是否减去优先股的部分？

财务 经典 148 1.Q2的逻辑没有理解，杜邦会算，但是这道题的逻辑没整明白？（杠杠率不是低了嘛）2.这个case的 第3 6 7题请问是否不是考察重点，一个是指标没见过，一个是感觉像一级的东西，问下重要程度？

APT和多因素模型都是均衡模型吗

为什么estimated return被低估，价值反而被高估？