百题组合case8 第二题， statement4 我认为是ETF向shareholders分配更高的资本利得的股票而不是更少。我是哪里理解错了？

这里为什么D/E增加

这里的incurable functional obsolescence和locational obsolescence为什么都是通过除以cap rate计算出的呢？请老师解释一下，谢谢！

老师第七分钟br不是独立预测次数，为什么有多少股票就有多少独立预测次数？谢谢

cost leadership为什么毛利低？应该是毛利高啊。成本低，售价都差不多，不是毛利高么。

合成short组合，A+C的beta为0.45，单一组合B的factor sensitivity2.00*2.5也能得4.5，为什么不用单一B组合，或者单一C或A组合

对于这题，我记得基础班的讲义上有一段讲的是，加速折旧，第一年记的折旧费用是跟直线是一样的啊。

请问这个折现率的选择，只有这里是这样决定，即：第二阶段的现金流一直按照第二阶段的折现率折现，其余科目还是按照本来的方法折现对吗？谢谢老师！

请问题目中的term rent 怎么看出来是第一阶段的呢？

这道题为什么选择B