老师，关于residual model二阶段模型的terminal value，在terminal’s year RI as a perpetuity的情况下，RI_T+1和RI_T相等吧？（我理解是从terminal year开始每一年RI是相等的），即公式可以是PV_T = RI_T / r吗？（这个考点出现在百题case3第四题）

R2如果不引入第四季度，那X1+X2+X3+X4=1不也等于1么？

为什么要1.2280除以0.82来算E(S1)?不能直接用其中一个？0.82？

请详细解释一下第4题答案的原理和交易流程。

***讲义32页最下边的土地价值的确定，存在以下问题：在A场景中，土地值4亿，在B场景中，土地值5亿元。但投资人最终决定投资于A场景的物业，此时，土地还按5亿计算吗？？？这个highest and best use，如何使用呢？？

***老师讲义30页中的再销售法与hedonic法，分别是个什么东西？？两者的区别与应用场景是什么？？为何会有这两种类型呢？？一点都不理解

***讲义30页下边提到的交易基础法的优点，lead评估法，如何理解呢？？咋就比评估法领先呢？？另外评估法是咋滞后呢？？不清楚具体操作上是个什么，不理解这是什么个事情，领先或滞后的比较象分别是什么呢？？非常糊涂

老师您好，请问答案书258页第14题这个IC最后是算两组数据的相关系数，请问这个是怎么算的，请解答，谢谢。

第八题怎么就b了呢？

请问6和8题为什么不能选a和a？谢谢