RL2022-09-30 16:56:34
RLcurrent不是当期的意思吗，NOIo才是current-NOI的概念吧？根据GGM模型，D1是未来第一年的股利，那么NOI1就应该是未来第一年的租金才对啊，怎么会是当年的租金current-NOI呢？
回答（1）
Essie2022-09-30 17:06:34
Essie你好，根据原版书的原话，它说direct cap method下用的是“current or expected NOI”，也就是说NOI0或者NOI1都是可以的，current NOI指NOI0，但是用NOI1也是可以的，所以老师写的也没错。
根据GGM，分子确实应该是D1，所以原版书课后题中通常用的也都是NOI1，做题的时候首选用NOI1。
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