天堂之歌

听歌而来,送我踏青云〜

CFA二级

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专场人数:2432提问数量:55420

老师,这个沉没成本怎么界定啊?已经花掉了就不算投入?可是我觉得应该算啊。上课老师举例买地的例子,在算NPV时,都考虑了买地成本啊

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这里讲到AFFO计算时,要从FFO中扣除non-cash rent。但这里有个疑问: 既然FFO是CFO的概念,那它应该是个现金流量,可以为什么里面还会有non-cash rent?non-cash的东西不应该都从现金流种剔除么?为何还会在FFO中?

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韩老师讲的是调整比例的方法为:(1-22.5%)*(1-10%)*(1+1.5%) 但是看讲义,调整比例的方法为:(1-22.5%-10%+1.5%) 到底哪个正确?我认为韩老师讲的正确,因为折价的比例就应该是乘起来的,而不是加起来的。

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老师您好,这道题是不是答案错了,应该选A的吧?

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LIBOR-OIS spread里面的OIS是指隔夜指数互换利率,1.这里的指数是什么指数?2、这里都是隔夜的么?那就是说这个rate 是每天要根据市场情况变化的对吧?

已解决

老师您好,在这章节课后习题merge部分p142第22题,为什么用的price是55而不是60.3呢

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为什么选b?

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想问一下,关于Plan Assests里面的A(R)使用的折现率,在IFRS和US GAAP下都是使用实际的回报率来进行计算的。非常感谢。

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Effective duration, shift yield curve down by 30bps 二叉树中的 interest rate 怎么变的呀? 好像不是减少0.0030.

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关于R16 Case 1的第五题,acquisition method情况下如果使用Full GoodWill方法时,minortiy Interests该如何计算,麻烦老师举个例子。非常感谢。

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