upfront payment 和upfront premium有什么不同？代表什么含义？

为什么可以假设z spread 的interest rate volatility=0

第一段话应该如何理解？

标注红色的这段话从rolls down开始应该如何理解？

请解答14题

财务百题case7第二题，CAD/USD变小了，不是应该美元升值吗？07年一个CAD等于1.44USD，08年一个CAD等于1.35USD，我是这样理解的。哪里出了问题

接前问，不好意思 写错了应该是cap rate+g

解答一下第6题

公司理财，百题case6的第6小题，rationale1。请教老师，为什么股票行权会稀释EPS？感谢！

用DCFmethod 对房地产估值时，第二阶段NOI/terminal cap rate，这步做好后再折现到0时点的折现率是用第二阶段的r（terminal cap rate—g）还是用terminal cap rate