另类投资讲义第57页的例题，这道题目中的折旧的计算，老师之前讲课内容，表达的是以原值为基础去计算，那应该是以2500万去算，但在此题的讲解中，是以原值扣除修缮成本30万后的数值2470万去算。请解释原因

36题，为什么不是直接P/E1

curable 在计算的时候是在replacement cost上加还是减呢？是费用化还是资产化的呢？w

Going in cap rate 是什么东西

老师你好，授课时讲的这道例题中，在计算2008年固定资产投资时，是用期末数-起初数，为何不是2008年期末数3099-2008年期初数4275，而是用2008年期初数4275-2007年期初数3752，烦请解答一下，谢谢🙏。

例题中，计算2015年的carry interest时，为什么不考虑题目中给出的hurdle rate 8%？应该是178.2超过144.2×1.08这部分才有奖金吧

73页22题 答案看不懂。不应该是把5年的noi折现再加上5年后的价格？

Control 的net income 应该是 相加吧？不用按比例

buyout valuation的例题中，PE的优先股是假设见刚每年的股利再投资了吧？因为在这个假设下，才能使退出时优先股价值为2400×(1 12%)^5吧

69页 8题看不懂答案解释为啥