老师好，请详细解释WCinv和Net Borrowing的计算。为什么WCinv=changes in working capital =38, current assets减少了39+44，current liability增加了22+23, WC=CA-CL, changes in WC不应该一共减少了39+44+22+23吗？ 还有算Net Borrowing这儿，notes payable减少10，是指repayment吗？repayment不是应该减掉吗？为什么这儿答案是加10？而long-term financing issuances是指new debt吗？new debt怎么会有负数（40），根据下面Note的描述，我推测notes payable 和 long-term financing issuances是inflow 那为什么这儿要用（10）（40）来表达？不太确定如何结算WCinv和Net Borrowing，请老师解答并说明考试中遇到这两项一般要如何来计算。

Funds from operations 是什么？

老师重置成本replacement cost具体含义是什么呀

请问计算剩余收益时，期初equity是仅指普通股账面价值吗？是否含有优先股

计算MVA时，1.市值和total capital是否都含优先股 2.这里的市值和EV有什么区别？

老师第一题能详细讲讲吧，尤其是关于AI那部分

房地产估值还要考吗

第一题 △k/k不是资本劳动比吗？为什么这里用它来替代△K/K资本深化 ?

老师能说一下权益法核算报表，母公司的资产负债表和利润表是哪些科目变化吗？借什么贷什么？

H有两个路径，一是以ga增长A年，t=A 到t=B年线性下降，B年以后以gn增长；二是t=0 到t= 2H 线性下降, 2H年后以gn增长。都得 H=(A+B)/2, 可是案例在第一个路径下按第二个路径算，即不管ga在前面增长了多少年，都按t=0开始线性下降来算， 即H =(B-A)/2，这不是矛盾了吗？如图2中案例，t=(9-1)/2=4 却不是 t = (1+9)/2=5