您好，这是课后题reading 40第4题，想问在算terminal value的时候为什么除以（8-4）%而不是直接用cap rate 6.5呢 ？因为cap rate对应的是NOI而不是Div吗？谢谢

这个lower和upper95%，是对比t检验那个数字看的吗，落在里面就不拒绝，外面就拒绝，是吗

原版书73页 27: 不懂可以解释一下吗？appraisal based和transaction based的区别，还有为什么appraisal可以避免over-allocating resources to the private equity real estste？

如果本题dealer市场是85.73-86的话，bid来看是便宜了，ask来看就贵了，要怎么选呢？

Notes另类投资部分综合题第4题。答案中提到，私募股权基金的棘轮条款（Ratchet）决定了被投企业管理层和股东之间的股权分配比例，而非私募股权基金GP和LP之间的股权分配比例。我对这一块概念印象比较模糊：GP和LP，不是分别指代企业的管理层和投资者吗？此外，该题涉及的Observation 3中提到，GP的筹资能力可从基金目标规模和实际规模之间的差距中被推断出来。这里是否涉及到PI/C这个比率？也就是说，Target fund size的概念是否等同于Committed capital？谢谢！

老师好，46题A、47题不懂

原版书P69 1: B怎么在题目找出来的呢？C是因为15%不够significant吗？ 3: 我不是很懂going-in cap rate是什么概念，怎么理解，怎么用，对应的其他概念或公式是什么。为什么going-in cap rate+g=discount rate呢？ 8: 这道题的逻辑是，因为买房子的required rate of return=discount rate=7.25%大于debt的利率成本5.25%，所以借钱会让ROE更高吗？

为什么有些时候投资者换汇用的是dealer 的bid price？

statement 1为什么是对的？

请问 第六题中出现market price1050，但是题干里面也有一个同一天的价格1230，这样是不是冲突呢？以后直接用小题中出现的金额就可以么？ 谢谢老师