Stage2 为什么答案这里是乘以13%-6%？

Stage2 为什么答案这里是乘以13%-6%？

为什么答案里，direct capitalisation method是用的5.25%的rate，但是老师说的是2%？

在income approach里，terminal value等于NOI除以r-g=terminal cap rate；这里的terminal cap rate是指的t=5之后的时间里，这个property的折现率吗？要是是的话，为什么不用加1来求terminal value？

为什么增长率越大，估值越大？

原版书课后题reading10的17题，老师说定性判断，因为F大于S，所以rGBP＞rEUR。可是上课不是说，如果F大于S，用汇率角度就是未来数值变大，考察对象EUR应该升值呀，那么就应该大于GBP，请问怎么理解？

这里题目说sedgefin是sedgwick“母公司”的子公司，Tao是sedgwick的高管，但不是sedgwick母公司的高管，所以Tao不应该对此事有责任吧？

这里题目说sedgefin是sedgwick“母公司”的子公司，Tao是sedgwick的高管，但不是sedgwick母公司的高管，所以Tao不应该对此事有责任吧？

老师，我在做题的时候遇到了Fed Model和Yardeni Model，但我记得没有学过这两个模型，可以简单介绍一下吗？

为什么算FCFE的时候扣税是EBITDA*(1-t)，而不是直接减去实际缴税？