老师，这里在折现NOI时候都没有用到cap的概念，为什么还要拿terminal和going in做对比

折旧为什么在地产里面是不用加回的？

为什么probit or logit model是定性模型才能使用呢？而定量模型使用回归分析模型？

为什么不用减掉当年的additional net working capital

为什么K增加不能导致Y%的增加

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关于这道题中unit price，我觉得不能直接拿来用，毕竟不同property房间大小是不同的，应该求出每平方英尺的价格。以property 1为例： 1. 45.4 M/(490*950)=97.53 或 2. 92653/950=97.53

老师，这道题目里面的资产有个Fair Value Appreciation，这个为什么要摊销呢？在基础课里好像没讲到

C选项麻烦再解释一下

老师您好，在计算IRR时，每年的result都作为当期现金流一部分，赚钱可以当做现金流入，亏损是不是表明投资者当期确实发生现金流出？还是应该怎么理解？