比较投资回报率和资金成本

只用对主要的大商户进行调研即可。major leasee或者称为grocery anchor leasee

direct capitalization即为一阶段折现模型。延展考核还有stabilization noi

这里考察了cap rate= r-g。这里的cap rate用一阶段的

老师，reading 37 第5题说咖啡会有一个比预期更大的产量，这样不是会导致供大于求，远期贴水吗，为什么曲线是远期升水？为什么答案选B theory of storage，他的conclusion里也没提到storage

1、题目中出现了reimbursement expensive6说明经营费用是由租客承担。 2、是否与经营挂勾看是否有％收入

insurance theory、theory of storage、hedging pressure hypothesis如何区分

您好，请问carve-outs,spin-off,split-off的区别可以讲一下吗？尤其后面俩。比如A公司优质资产剥离成立B，这本身是不是就是carveout?spin-off所有A老股东获得部分B的股权,剩余B的股权由其他方出资，split-off是A部分股东100%用手里A的股票换取新设B的全部股权？这样对吗？谢谢

您好，请教一下，一般是不是一年内是单利，超过一年是复利？还是说看到libor就是单利，那除了libor还看到哪些可以默认知道是单利呢

老师，reading36 第17题为什么是（242.32-170.52）再乘0.2，而不是242.32-131.32之后再乘0.2呢。他不是会先distribution吗，即先降到131.42之后再增加到242.32吗？或者从哪里看出来是从170.52增长到242.32的