R1 一元 1. Q3 为什么不是因变量？ 2. Q6 t-c 为什么不是常用的1.96？ 而是文中给的2.048 ？因为t 为双尾，所以选2.048，对么？ 3. Q7

Reading 5第4题的b选项是什么意思，为什么选a不选b？谢谢

老师你好，这个题目我算折现因子的时候是用的1/（1+0.0005）的四分之一次方算的，也能算出来一样的答案，那样算对吗？我有一点分不清到底用哪个方法了。

保险公司借钱出去买房产，对于保险公司属于投资房地产debt

private equity real estate就是指直接投资房地产

比较投资回报率和资金成本

只用对主要的大商户进行调研即可。major leasee或者称为grocery anchor leasee

direct capitalization即为一阶段折现模型。延展考核还有stabilization noi

这里考察了cap rate= r-g。这里的cap rate用一阶段的

老师，reading 37 第5题说咖啡会有一个比预期更大的产量，这样不是会导致供大于求，远期贴水吗，为什么曲线是远期升水？为什么答案选B theory of storage，他的conclusion里也没提到storage